Commercieel Gebouw te koop in Aalst voor € 1.450.000 met 11 slaapkamers

(Zimmo-code: LLKBP)

Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit zes appartementen, zes autostaanplaatsen, een dubbele garagebox en zes privatieve bergingen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores, beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig) en centrale ligging op wandelafstand van de grote markt.
De eerste verdieping omvat twee ruime appartementen van respectievelijk 107 m² en 99 m², beide voorzien van een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee appartementen met dezelfde oppervlaktes (107 m² en 99 m²). De derde verdieping telt twee units van 81 m² (2 slaapkamers) en 68 m² (1 slaapkamer), wat zorgt voor een gevarieerd en vlot verhuurbaar aanbod.
Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen en dubbele beglazing. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van 5.004,77 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 60.057,24 euro inclusief de verhuur van de dubbele garagebox ( 150/maand). Bruto rendement 4%.
Overzicht per pand:
BUS 1: 20210517-0002415498-RES-1 (A 89 kWh/ (m² jaar)) 835 euro/ maand
BUS 2: 20210517-0002413866-RES-1 (B 166 kWh/ (m² jaar)) 860 euro/ maand
BUS 3: 20210517-0002411611-RES-1 (A 82 kWh/ (m² jaar)) 860 euro/ maand
BUS 4: 20210517-0002413896-RES-1 (B 179 kWh/ (m² jaar)) 868,29 euro/ maand
BUS 5: 20210517-0002414094-RES-1 (B 164 kWh/ (m² jaar)) 734,29 euro/ maand
BUS 6: 20210517-0002415636-RES-1 (B 200 kWh/ (m² jaar)) 697,19 euro/ maand
GARAGEBOX: 150 euro/ maand
Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, bijkomende parkeermogelijkheden en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering met onmiddellijk rendement.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.