# Handelspand te koop in Aalst for € 199.500 Zimmo code: LMCI8 ## Description AALST CENTRUM - Commerciële ruimte met absolute topligging in het hart van de stad, op slechts 50 meter van de Grote Markt. Dankzij de strategische positie in een drukbezochte winkelstraat geniet het pand van een constante stroom voorbijgangers en een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor ondernemers die willen inzetten op maximale exposure. De directe omgeving biedt een mix van winkels, horeca en diensten, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke locatie is voor uiteenlopende activiteiten zoals retail, dienstverlening of kantoorfunctie. Wie op zoek is naar een handelsruimte met sterke commerciële troeven en een centrale ligging in het bruisende stadscentrum, vindt hier een uitzonderlijke opportuniteit. Graag méér info? Contacteer 053/606560 ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.500 - **Woonoppervlakte**: 69m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.500 - **KI**: € 2.606 ## Energie - **EPC-waarde**: 777kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221218-0002758266-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 69m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Molenstraat 22, 9300 Aalst ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: