# Kantoor te koop in Aalst for € 459.000 Zimmo code: LRGTS ## Description Op de Parklaan, aan de Osbroekdreef, bevindt zich dit statige herenhuis met sterk potentieel als kantoor- of praktijkruimte (eventueel gecombineerd met wonen). Het pand biedt ruime volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een professionele uitstraling. Renovatie is vereist, maar de structuur en indeling vormen een uitstekende basis voor een hedendaagse werkplek. De diepe tuin biedt extra meerwaarde als groene ontspanningsruimte. Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor kantoren, vrije beroepen, praktijkruimtes of coworking. Strategisch gelegen nabij het centrum van Aalst, het stadspark en met vlotte verbinding naar de E40 (op minder dan 5 minuten). Troeven: Ruime oppervlakte met hoge plafonds Sterke lichtinval Diepe tuin Polyvalente indeling Representatieve ligging Uitstekende bereikbaarheid Interesse in een karaktervol pand met professionele mogelijkheden? Contacteer ons via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.018 ## Energie - **EPC-waarde**: 445kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251102-0003724219-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Parklaan 89, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: