# Commercieel gebouw te koop in Aalst for € 225.000 Zimmo code: LSGU6 ## Description Commercieel pand met uitbreidingsmogelijkheden te centrum Aalst. Dit centraal gelegen pand in het hart van Aalst beschikt op het gelijkvloers over een commerciële ruimte, momenteel ingericht als horecazaak. De handelsruimte bestaat uit een open ruimte met toog, een veranda en sanitair. De eerste verdieping biedt een ruime oppervlakte die nog naar eigen smaak en noden kan worden ingericht. Dankzij de beschikbare ruimte zijn verschillende invullingen mogelijk. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van de Grote Markt, het station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid bevindt zich in de nabije omgeving. Dit pand is interessant als investering of voor wie wonen en werken wenst te combineren. Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via steffen@immotijl.be of 053 42 46 99. De advertentie van ImmoTijl kan gebruikmaken van artificiële intelligentie. Een plaatsbezoek heeft steeds voorrang op het beeldmateriaal dat in de advertentie wordt weergegeven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 2.612 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260314-0003821943-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Molenstraat 40, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: