# Magazijn te koop in Aalst for € 1.100.000 Zimmo code: LT02A ## Description Ben jij op zoek naar een veelzijdig bedrijfsgebouw van 2011 met ruime opslag-/productiemogelijkheden, kantoorruimte én de mogelijkheid om een afzonderlijke woning te realiseren? Dan is dit bedrijfsgebouw, gelegen te Lede, misschien wel de opportuniteit die je zoekt! Het gebouw is volledig gelegen in KMO-zone en biedt een combinatie van bedrijfs-, kantoor- en commerciële ruimtes. Bovendien geniet je hier van volledige zelfstandigheid: het eigendom is niet gelegen in een KMO-park, waardoor je de volledige eigendom verwerft en er geen kosten verbonden zijn aan een mede-eigendom. Indeling: - Loods van ca. 400 m². - Kantoorruimte van ca. 210 m² op de eerste verdieping. - Gemeenschappelijke ruimte van ca. 210 m², hoofdzakelijk ingericht als showroom en stockageplaats, met keukenfaciliteiten. Extra troef: mogelijkheid tot open bebouwing Aan de voorzijde van het perceel bestaat de mogelijkheid om een open bebouwing op te richten. Dit biedt interessante perspectieven: - Ideaal om wonen en ondernemen op één locatie te combineren. - Interessant voor ondernemers die hun privéwoning en bedrijfsactiviteiten willen samenbrengen. Bijzonderheden: - Volledig gelegen in KMO-zone. - Geen gemeenschappelijke kosten of kosten van mede-eigendom. - Parking voorzien op de eigen eigendom. Ben jij op zoek naar een bedrijfsgebouw met tal van mogelijkheden, volledige zelfstandigheid, parkeergelegenheid op eigen terrein én de mogelijkheid om bijkomend een open bebouwing te realiseren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Woonoppervlakte**: 820m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.065m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.065m² - **Woonoppervlakte**: 820m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 9300 Aalst ## Contact - **Kantoor Affligem** - Bellestraat 98, 1790 Teralfene - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: