# Grond te koop in Aalst for € 269.000 Zimmo code: LSRD6 ## Description Aan de Moorselbaan 494 in Aalst ligt dit ruime terrein van ongeveer 1.125 m² te koop. Het bestaat uit twee percelen: vooraan een perceel van ongeveer 345 m² met een gebouw voor gemengd gebruik, en daarachter een tuinperceel van ongeveer 780 m² dat doorloopt tot aan de Leirekensroute. De bestaande gebouwen kunnen afgebroken worden, zodat u volledig opnieuw kan beginnen. Vooraan heeft het terrein een brede gevel aan de Moorselbaan, een vlot bereikbare gewestweg met snelle verbindingen naar het centrum van Aalst en de E40. Naar achteren toe wordt het perceel breder, en helemaal achteraan grenst het aan het groene, autovrije fiets- en wandelpad van de Leirekensroute. Die combinatie van bereikbaarheid en groen is een sterk argument voor wie hier later komt wonen. Het terrein ligt niet in overstromingsgevoelig gebied, beide percelen hebben een blanco bodemattest, en er is geen voorkooprecht of beschermd erfgoed van toepassing. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Wout van Immo Zone op het nummer 0479/ 18. 38. 35. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Grondoppervlakte**: 1.125m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 718 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003977306-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 183m - **Winkels**: 2.166m - **School**: 726m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Moorselbaan 494, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: