# Andere huizen te koop in Aalst for € 690.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LD9DX ## Description Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder! Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40. Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom' (REEDS VERKOCHT!) en 3 appartementen. De appartementen op het 1e & 2e beschikken over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het appartement op het 3e beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamers. Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd. 2x EPC-label B en 1x EPC-label C. Huidige huuropbrengst: 1.955 euro/maand. De appartementen zijn momenteel verhuurd via een SVK, dit schept een tal van voordelen maar vertaalt zich in een lager & zekerder rendement. Geschatte maandelijkse huuropbrengst (private huurmarkt): bedraagt 2.475 euro/maand. Bruto-rendement: 3,4% Geschat bruto-rendement (private huurmarkt): 4,3% Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak. Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 690.000 - **Woonoppervlakte**: 305m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 690.000 - **KI**: € 3.714 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Meerdere EPC's van toepassing, zie tekst. - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 305m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 121m - **Winkels**: 1.237m - **School**: 584m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Molenstraat 13, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: