# Andere huizen te koop in Aalst for € 1.450.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: LLKBP ## Description Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit zes appartementen, zes autostaanplaatsen, een dubbele garagebox en zes privatieve bergingen. Dit gebouw vormt een interessante investering dankzij de stabiele huuropbrengst, gunstige EPC-scores, beperkte gemeenschappelijke kosten (geen lift aanwezig) en centrale ligging op wandelafstand van de grote markt. De eerste verdieping omvat twee ruime appartementen van respectievelijk 107 m² en 99 m², beide voorzien van een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee appartementen met dezelfde oppervlaktes (107 m² en 99 m²). De derde verdieping telt twee units van 81 m² (2 slaapkamers) en 68 m² (1 slaapkamer), wat zorgt voor een gevarieerd en vlot verhuurbaar aanbod. Alle appartementen zijn uitgerust met PVC-ramen en dubbele beglazing. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd aan correcte huurders en genereert een totale maandelijkse huurinkomst van 5.004,77 euro, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 60.057,24 euro inclusief de verhuur van de dubbele garagebox ( 150/maand). Bruto rendement 4%. Overzicht per pand: BUS 1: 20210517-0002415498-RES-1 (A 89 kWh/ (m² jaar)) 835 euro/ maand BUS 2: 20210517-0002413866-RES-1 (B 166 kWh/ (m² jaar)) 860 euro/ maand BUS 3: 20210517-0002411611-RES-1 (A 82 kWh/ (m² jaar)) 860 euro/ maand BUS 4: 20210517-0002413896-RES-1 (B 179 kWh/ (m² jaar)) 868,29 euro/ maand BUS 5: 20210517-0002414094-RES-1 (B 164 kWh/ (m² jaar)) 734,29 euro/ maand BUS 6: 20210517-0002415636-RES-1 (B 200 kWh/ (m² jaar)) 697,19 euro/ maand GARAGEBOX: 150 euro/ maand Dankzij de combinatie van degelijke oppervlaktes, energiezuinige kenmerken, bijkomende parkeermogelijkheden en een bewezen huurhistoriek, betreft dit een solide en zorgeloze investering met onmiddellijk rendement. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.450.000 - **Woonoppervlakte**: 561m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 234m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.450.000 - **KI**: € 5.423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210517-0002415636-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 234m² - **Woonoppervlakte**: 561m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Dokter André Goffaertsstraat 4, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: