# Under option - Huis te koop in Aalst with 5 slaapkamers Zimmo code: LNM57 ## Description Gelegen langs de Brusselsesteenweg 175 te Aalst, op de grens met Erembodegem, bevindt zich deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1995) met verrassend veel ruimte en comfort. Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Aansluitend vindt u de volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve toestellen en praktische berging. De bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met sfeervol haardvuur vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote glaspartijen van een mooi zicht op én directe toegang tot het volledig aangelegde terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een aparte doucheruimte, een badkamer, een dressing én een aangenaam zonneterras. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee ruime extra kamers voorzien zijn — ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt bovendien over airconditioning in zowel de leefruimte als de slaapkamer, een alarmsysteem, zonnepanelen en dubbele beglazing. De mooi aangelegde tuin met oprit en dakterras vervolledigt het geheel. Achteraan het perceel bevindt zich nog een extra bijgebouw dat perfect kan dienen als praktijkruimte, kantoor of ruime berging. Kortom: een verrassend ruime, instapklare en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende ligging! Wij werken met een bezoekmoment op zaterdag 9 mei. Bezoeken zijn enkel mogelijk mits voorafgaande reservatie. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 442m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 110kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414-0003845041-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 442m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 56m - **Winkels**: 2.506m - **School**: 370m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: volledig geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselse steenweg 175, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: