# Under option - Huis te koop in Aalst with 3 slaapkamers Zimmo code: LQDXC ## Description TE KOOP in Centrum Aalst nabij scholen en openbaar vervoer,met vlotte verbinding naar alle toegangswegen en op wandelafstand van de winkelstraten: Woning met 3 slaapkamers, terras/koer van 21 m² en mooi afgewerkt bijgebouw (11 m²) met potentieel. Indeling; op het gelijkvloers: inkomhal, salon/woonkamer (27 m²), hal, apart toilet, badkamer met douche, lavabomeubel, aansluiting wasmachine, eetplaats met ingerichte open keuken, koer/terras en bijgebouw. op de 1ste verdieping vinden we de masterbedroom van maar liefst 18 m², nachthal en toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en nog een 3de toilet. De woning kreeg een nieuw dak en de 1ste en 2de verdieping zijn volledig vernieuwd aan binnenzijde. Tevens werd de woning volledig geschilderd waardoor ze effectief instapklaar is! CV op aardgas, EPC-score 'B'. elektrische keuring conform, asbestveilige woning. Interesse? Kom ze ontdekken en contacteer ons voor meer info of afspraak voor bezoek via email: info@denderimmo.be of op nr 054 50 16 50. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 123m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 337 - **KI geïndexeerd**: € 756 - **Onroerende voorheffing**: € 358 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003840524-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 150m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ledebaan 32, 9300 Aalst ## Contact - **Dender Immo** - Centrumlaan 18, 9400 Ninove - Phone: 054501650 - Mobile: 0475 87 19 19 - Website: