# Huis te koop in Aalst for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQF3T ## Description “Startprijs bedraagt € 375.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Ruime gezinswoning op korte afstand van het bruisende centrum van Aalst, bevindt zich deze karaktervolle gesloten bebouwing. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, geniet je hier van een ideale combinatie van comfort en een centrale ligging. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een aangename inkomhal die leidt naar een warme en lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer. De gezellige indeling en authentieke elementen creëren meteen een huiselijk gevoel. De praktische keuken beschikt over een ruime keukenberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en biedt bovendien plaats voor een extra douche. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart gastentoilet, een gezellig terras en een handige kelder die extra bergruimte voorziet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog heel wat extra mogelijkheden met een vierde slaapkamer, twee praktische bergingen en een royale nachthal die momenteel als bureau wordt gebruikt. Deze verdieping kan eenvoudig worden aangepast aan de noden van een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met karakter. Troeven Centrale ligging nabij het centrum van Aalst Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen 236 m² bewoonbare oppervlakte 4 volwaardige slaapkamers Extra bureau of polyvalente ruimte Praktische kelder Gezellig terras Ruime en functionele indeling Ideale gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden Deze woning combineert charme, ruimte en een uitstekende ligging tot een unieke opportuniteit. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter en tal van mogelijkheden? Dan is dit ongetwijfeld een bezoek waard! Grondoppervlakte 150 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.236 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 367 kWh/m² - Label D - UC 3788310 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: C. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17360) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 2.919 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3788310 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dendermondse Steenweg 19, 9300 Aalst ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: