# Huis te koop in Aalst for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0D4 ## Description Deze charmante woning met gunstige ligging, biedt tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een zeer ruime leefruimte, apart toilet, badkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een 3e slaapkamer en een zolder die eventueel ook als slaapkamer of werkruimte kan ingericht worden. Verder beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime en droge kelder, ideaal als praktische bergruimte, wijnkelder of multifunctionele hobbyruimte. Een absolute troef is het ruime en sfeervolle terras, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust en privacy en waar je kan genieten van zonnige zomeravonden. Unieke kans voor wie op zoek is naar een authentieke stadswoning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 518kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260305-0003817157-res-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,89m² - **Slaapkamer 1**: 17,62m² - **Slaapkamer 2**: 11,19m² - **Slaapkamer 3**: 17,11m² - **Keuken**: 6,48m² - **Terras**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dr. Jozef Kluyskensstraat 26, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: