# Huis te koop in Aalst for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFJ5 ## Description Rustig gelegen, gerenoveerde gezinswoning gelegen aan de stadrand van Aalst - omgeving Sint-Anna op een perceel van 1are40ca.  Omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhall met glazen deur, berging, ruime woonkamer, open ingerichte keuken met alle toestellen, technische ruimte, ingerichte badkamer met ligbad-toilet-dubbele lavabo in meubel, aangename veranda, overdekt terras, open terras en tuinhuis.  Op de 1e verdieping bevindt zich een slaapkamer en een kleinere kamer (dressing of bureau) en de zolder werd ingericht als 3e slaapkamer voorzien van veluxen.  Voorzien van PVC-ramen dubbele beglazing, verwarming met kachel op aardgas, recente verbouwingen aan keuken, badkamer, vloeren, deuren, veranda enz.  Afgewerkt met moderne en tijdloze materialen.  Kortom een instapklare gezinswoning.  Mogelijkheid tot verder huren van 2 garages.  Bel vandaag nog voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003939639-REs-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4,4m², aparte inkom met traphall - **Woonkamer**: 35m² - **Keuken**: 14m², ingerichte kkn met toestellen (2015) - **Badkamer**: 4,6m², ligbad, 2x lavabo, toilet (nieuw) - **Veranda**: 10,5m² - **Terras 1**: 10m², overdekt terras - **Berging**: 7,4m² - **Terras 2**: 23m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 9m², dressing of bureau - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Naarstigheidstraat 31, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: