# Huis te koop in Aalst for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGI8 ## Description Volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning op toplocatie in Aalst – op wandelafstand van het centrum! Bent u op zoek naar een ruime woning met comfort, licht en ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning een absolute topper! U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte en aangename leefruimte, aansluitend op de moderne halfopen keuken, volledig uitgerust met alle toestellen. Vanuit de keuken heeft u via een schuifraam toegang tot de gezellige stadskoer, ideaal voor ontspanning of een drankje buiten. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast de badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische berging/wasplaats. De eerste verdieping biedt een bijzonder ruime overloop, die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. Vanuit deze overloop bereikt u een volwaardige slaapkamer aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie op zoek is naar voldoende ruimte en flexibiliteit. Toplocatie in Aalst: alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen en omliggende steden vlot bereikbaar zijn. Mis deze kans niet, en plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1885 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240802-0003323239-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1885 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Woonkamer**: 35m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Drie Sleutelsstraat 90, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: