# Huis te koop in Aalst for € 253.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRJ13 ## Description - Bezoeken enkel op afspraak - Droomt u van wonen in het hart van Aalst, op een toplocatie waar alles binnen handbereik ligt? Dan is deze charmante stadswoning in de historische Sint Jorisstraat precies wat u zoekt. Woningen op deze locatie komen slechts zelden op de markt. Met een rijke geschiedenis – van handelszaak tot gezellige gezinswoning – ademt deze eigendom karakter en authenticiteit. Vandaag bevindt de woning zich in een verzorgde staat en biedt ze alle hedendaagse comfort. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte met open keuken en een ruime badkamer, uitgerust met een lavabo, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime leefruimte die perfect kan worden ingericht als salon, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder vindt u hier een afzonderlijk toilet en toegang tot het ruime, zonnige terras – een absolute meerwaarde en een zeldzaamheid in het centrum van Aalst. De zolderverdieping biedt plaats aan een royale slaapkamer, ideaal als master bedroom. Dankzij de uitzonderlijke ligging bereikt u winkels, horecazaken, openbaar vervoer en andere voorzieningen eenvoudig te voet. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen in het gebouw tegenover de woning. Grijp deze unieke kans en ontdek zelf de charme van deze bijzondere stadswoning. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via info@immolierman.be of bel 053 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 253.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 43m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 253.000 - **KI**: € 847 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231024-0001605127-RES-4 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 43m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 3,2m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint Jorisstraat 21, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: