# Huis te koop in Aalst for € 379.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQ6K ## Description Op slechts 200 meter van het centrum bevindt zich deze aangename stadswoning met heel wat troeven. De woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling, een gezellige stadstuin en een garage. Bij het binnenkomen valt meteen de vele natuurlijke lichtinval op. De woning beschikt op het gelijkvloers over een hal, een leefruimte en een ruime keuken waarbij de karakteristieke deuren onmiddellijk in het oog springen. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en een slaapkamer en nog eens 2 slaapkamers op de 2de verdieping. Hierdoor is ze ideaal voor gezinnen, starters of wie graag wat extra ruimte heeft. Een belangrijke troef is de zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap met de mogelijkheid tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De woning is bovendien volledig onderkelderd (garage, wasplaats en berging). Ook technisch een belangrijk pluspunt: de elektrische installatie is conform. Achteraan geniet u van een gezellig stadstuintje, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Vooraan de woning is er een parkeerplaats, wat zorgt voor extra parkeergemak. Dankzij de ligging op wandelafstand van het centrum bevinden winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich vlakbij. Kortom een woning met een uitstekende ligging, praktische troeven en nog uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Contacteer ons via kurt@immoaccenta.be voor de kijkdag zaterdag 19 september tussen 9u-12u. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 619 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3920210 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 217m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 290m - **Winkels**: 300m - **School**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Capucienenlaan 53, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: