# Under option - Huis te koop in Aalst with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVM5 ## Description - Bezoekdag: ZA 26/9 (VM) - enkel op afspraak - 053 89 99 66 - Deze woning in Aalst biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met trap naar de verdiepingen. Vooraan bevindt zich het salon, gevolgd door een gezellige eetplaats. Aansluitend ligt de keuken, waar voldoende plaats is voor een eettafel. Achteraan de woning bevinden zich de badkamer, een aparte wasplaats en een praktische werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein koertje en verder naar het terras en de tuin! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog een derde slaapkamer, een bijkomende kleinere kamer en extra bergruimte aanwezig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk gelegen garage met elektriciteit! Deze is op wandelafstand gelegen en kan optioneel aangekocht worden. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Deze woning is de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom met veel potentieel, gelegen op een vlot bereikbare locatie in Aalst. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 053 89 99 66 of info@immolierman.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 469kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003955404-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 77m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Woonkamer 1**: 11m² - **Keuken**: 16m² - **Garage**: 16m² - **Tuin**: 77m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diepestraat 61, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: