# Huis te koop in Aalst for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXX4 ## Description Op zoek naar een instapklare woning met karakter en gunstig EPC? Wij hebben ze gevonden! Deze woning bevindt zich op de Albrechtlaan 22, vlak bij het centrum, winkels op de hoek, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer én op een boogscheut van de E40. Kortom de ideale uitvalsbasis. Deze woning komt u binnen in de inkomhal met mooie authentieke trappen. Ook op het gelijkvloers vindt u een gastentoilet en de ruime leefruimte. De trap naar beneden brengt u naar de keuken die uitgeeft op de gezellige en grote stadstuin. Op het eerste verdiep vinden we de badkamer en een eerste slaapkamer. Gaan we naar het tweede verdiep dan vindt u hier een tweede slaapkamer en een bureau / derde slaapkamer. De laatste trap brengt je naar slaapkamer nummer 4 met eigen badkamer. Maak vandaag nog uw afspraak en laat je verrassen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 179kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230509-0002886474-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 155m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 100m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 1**: 18,5m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 31,5m² - **Slaapkamer 4**: 7,14m² - **Keuken**: 33,5m² - **Tuin**: 155m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Albrechtlaan 22, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: