# Huis te koop in Aalst for € 270.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIPB ## Description Charmante, instapklare woning met 2 slaapkamers en zonnig dakterras Bent u op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking en een uitstekende ligging? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard. De woning werd in 2026 volledig gerenoveerd. Volgens het EPC bedraagt de bruto bewoonbare oppervlakte 96 m². De woning beschikt over een gunstig EPC-label B. Zo geniet u van hedendaags comfort zonder grote renovatiewerken. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte en een volledig nieuwe, kwalitatieve keuken. Dankzij de grote lichtkoepel geniet de keuken van veel natuurlijk licht. De airconditioning zorgt voor extra comfort en kan zowel verwarmen als koelen. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zuidwestgerichte dakterras. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de namiddag- en avondzon. De tweede verdieping is volledig ingericht als 'master bedroom'. Zo beschikt de woning over twee slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ook de ligging is een grote troef. Het centrum van Aalst, het station, het ziekenhuis, scholen, winkels en horecazaken liggen allemaal op wandelafstand. Parkeren kan in de straat. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage in de buurt te huren. Deze woning combineert een charmante uitstraling met een moderne afwerking en praktisch wooncomfort. Dankzij de recente renovatie, het gunstige EPC-label B en het zonnige dakterras is dit een ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. EPC 198 kWh/(m²jaar), energielabel B Het perceel te Aalst, afdeling 4, sectie F met perceelnummer 0947/00R000 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, 14/10/2026 Interesse? Contacteer Brent via telefoon of mail. T: 0468 30 76 20   E: brent@ocvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 71m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **Prijs /m²**: € 3.803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003963374-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 71m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Doolhofstraat 15, 9300 Aalst ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: