# Huis te koop in Aalst for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJC2 ## Description -- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze ruime en energiezuinige woning aan de stadsrand van Aalst, gebouwd in 2007, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke veelzijdigheid. Met een gunstig EPC-label A geniet u van een energiezuinige thuis die klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een dressing en een aparte bureauruimte, waardoor ze zich perfect leent voor grotere of samengestelde gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een flexibele woonoplossing. De woning is opgevat als bel-etage en beschikt verder over een zeer ruime leefruimte met open volledig-uitgeruste-keuken. De dubbele garage en de ruime indeling zorgen voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Achteraan strekt zich een diepe, zonnige tuin uit met een sfeervol poolhouse, waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Zowel op het verdiep als op tuinniveau is veel terrasruimte voorzien, handig is de verbinding met de tuin en de leefverdieping via de buitentrap. Deze buitenruimte vormt een ideale plek om te genieten met familie en vrienden. Dankzij de doordachte indeling en de royale volumes biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. Een woning met ruimte, comfort en potentieel voor uiteenlopende woonbehoeften. Ook op technisch vlak is aan alles gedacht; cv aardgas, airco, zonnepanelen (met certificaten), regenwater-recuperatie, rondom isolatie, conforme elektriciteit, enz. De ligging is bovendien een sterke troef. In een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u hier van de perfecte combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit. Contacteer ons via info@immolierman.be of 053 / 89 99 66 voor meer informatie of een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 583m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.351 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241022-0003420749-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 583m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Waskamer**: 6m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 8m² - **Garage 1**: 40m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dompelstraat 18, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: