# Huis te koop in Aalst for € 285.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSK0L ## Description TE KOOP IN AALST – COMFORTABEL WONEN MET GARAGE VOOR 2 WAGENS! Op zoek naar een gezellige woning op een gunstige locatie? Deze tweegevelwoning in Aalst combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid en tal van praktische troeven! De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, waardoor winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien geniet u van een vrij rustige omgeving, ideaal voor wie graag rustig woont en toch dicht bij het stadsleven wil blijven. Extra troeven zijn er zeker! Zo is er parkeergelegenheid voor de deur én beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor maar liefst twee wagens. Ideaal voor wie extra parkeerruimte, een hobbyruimte of bijkomende bergruimte kan gebruiken. Eventueel geschikt voor een kleine zelfstandige! Achteraan de woning bevindt zich een ruim terras van +/- 68m² waar het aangenaam vertoeven is na een zware werkdag. Met één slaapkamer is deze woning bijzonder geschikt voor een koppel of een alleenstaande die op zoek is naar een praktische en aangename thuis. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de combinatie van rust, parkeermogelijkheden en een centrale ligging is dit een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in Aalst. Interesse? Neem gerust contact op via kurt@immoaccenta.be voor meer informatie of plan een bezoek op onze kijkdag 24 oktober tussen 9u en 12u en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 332 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3962668 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 850m - **School**: 1.300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche - **Slaapkamer**: 16m² - **Terras**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guldenboomplein 32, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: