# Huis te koop in Aalst for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKL0 ## Description Deze gerenoveerde stadswoning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Aalst, in de regio van het OLV Ziekenhuis. Dankzij de recente renovatie is de woning volledig instapklaar en geniet ze van een energiezuinig EPC-label B. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, gevolgd door een lichtrijke leefruimte met eetplaats en een open keuken. Aansluitend is er een gezellig terras waar je in alle rust kan genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, uitgerust met een bad met douchemogelijkheid, een dubbel lavabomeubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal drie slaapkamers telt. Ook technisch is de woning goed uitgerust, met zonnepanelen, airconditioning, dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie. De ligging vormt een extra troef. Scholen, winkels en het OLV Ziekenhuis bevinden zich op wandelafstand. Bovendien zijn het stadscentrum van Aalst, het station, de ring en de oprit naar de E40 vlot bereikbaar. Deze instapklare en energiezuinige stadswoning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een gunstige locatie in Aalst. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via niels@immotijl.be of op het nummer 0474 12 56 41. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251116-0003734361-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 12m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bergemeersenstraat 69, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: