# Huis te koop in Aalst for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMQR ## Description Deze aangename woning is gelegen in residentie La Couverture, op een centrale en rustige ligging in Aalst. De woning bevindt zich tussen twee straten en is bereikbaar via een private oprit, waardoor u geen doorgaand verkeer heeft. Ze is ook toegankelijk via de Sint-Jozefstraat, vlak bij een school. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken en gezellige zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en zicht op het terras voor- en achteraan. De vide in de keuken brengt extra natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal met plaats voor een bureau en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime douche, ligbad, toilet en wasmeubel. De open nok zorgt voor een luchtige en royale uitstraling. Een ondergrondse autostaanplaats is optioneel aan te kopen voor € 38.000. Troeven: Rustige ligging zonder doorgaand verkeer Private oprit Vlakbij school en winkelcentrum Op 800 m van het station Twee terrassen Vloerverwarming Autostaanplaats optioneel Deze woning is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses. Interesse? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32485644523 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 131m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 1.063 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 101kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 101kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3973930 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.280kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 40m² - **Terras 1**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bert Van Hoorickstraat 41 bus 2, 9300 Aalst ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: