# Huis te koop in Aalst for € 355.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPPT ## Description 599 m² aan bewoonbare ruimte, waarvan 275m² reeds gerenoveerd op toplocatie! Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim pand met tal van mogelijkheden? Dan is dit unieke eigendom zeker een bezoek waard! Met maar liefst 599 m² bruto bruikbare vloeroppervlakte, waarvan reeds 275 m² gerenoveerd, biedt dit pand een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Het gerenoveerde gedeelte is ingericht als een comfortabele, lichtrijke woning. Dankzij de grote raampartijen en de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van een aangename natuurlijke lichtinval. De woning beschikt momenteel over een ruime leefruimte met eetplaats, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een praktische wasruimte/berging. De absolute troef van dit pand is de enorme beschikbare ruimte. Naast de 275 m² die reeds gerenoveerd werd, blijft er nog maar liefst 324 m² bruto bruikbare vloeroppervlakte over die u verder naar eigen wensen kunt inrichten. De indrukwekkende open ruimtes bieden bijzonder veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezige goederenlift en de drie afzonderlijke toegangen is dit pand bovendien interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen, kunstenaars of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel. De ligging is uitstekend. Het centrum van Aalst, het station, scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op wandelafstand. EPC 504 kWh/(m²jaar), energielabel F Bruto bruikbare vloeroppervlakte: 275,54 m² volgens het EPC-attest. Totale bewoonbare opp 599 m2 Het perceel te Aalst, afdeling 3, sectie E met perceelnummer 0078/00M000 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning,  geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.  Interesse? Contacteer Brent via telefoon of mail. T: 0468 30 76 20   E: brent@ocvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 599m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 462m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 - **Prijs /m²**: € 768 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 504kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170916--000199397-6--1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 462m² - **Woonoppervlakte**: 599m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Binnenstraat 351C, 9300 Aalst ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: