# Huis te koop in Aalst for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQXI ## Description Op een aangename ligging aan de stadsrand van Aalst, in de Petrus Van Nuffelstraat 32, bevindt zich deze karaktervolle woning met een bijzonder charmante gevel en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een oppervlakte van ca. 155 m² en biedt een uitstekende basis om, mits de nodige renovatiewerken, een sfeervolle en hedendaagse thuis te creëren met behoud van haar authentieke uitstraling. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkom- en trappenhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder de keuken en badkamer. De eerste en tweede verdieping tellen elk twee slaapkamers, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. Een bijkomende troef is de tuin van ca. 65 m², waar het heerlijk vertoeven kan zijn. Met haar prachtige gevel, royale ruimtes en talrijke mogelijkheden vormt deze woning de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. Een pand met charme, klaar voor een nieuw hoofdstuk! Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980502-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Woonkeuken ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Petrus Van Nuffelstraat 32, 9300 Aalst ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: