# Bel-étage te koop in Aalst for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRR1 ## Description Bent u op zoek naar een ruime bel-etagewoning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een aangename stadstuin? Deze woning in de Bredestraat te Aalst combineert een praktische indeling met authentieke elementen en biedt tal van mogelijkheden om er een gezellige thuis van te maken. De woning kan naar eigen smaak worden opgefrist, met behoud van haar karaktervolle uitstraling. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, waar voldoende plaats is voor een vestiaire. Verder bevinden zich hier een praktische berging of bureauruimte met zicht op de tuin, een was- en stookruimte en een ruime inpandige garage. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot de aangename stadstuin. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met eetplaats, waar de authentieke elementen van de woning bijdragen aan het karakter en de charme. De leefruimte sluit aan op de keuken, die toegang biedt tot het overdekte terras met zicht op de tuin. Dit terras is bovendien bereikbaar via een buitentrap vanaf het gelijkvloers. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra berging en een badkamer, uitgerust met een bad met douchemogelijkheid, een lavabomeubel en een toilet. Een bijzondere troef van deze woning zijn de authentieke elementen, waaronder de prachtige trap en de karaktervolle deuren, die zorgen voor een unieke uitstraling. Met de nodige opfrissing kan deze woning uitgroeien tot een warme en stijlvolle gezinswoning. Ook de ligging is een meerwaarde. De woning bevindt zich in de Bredestraat te Aalst, op korte afstand van het stadscentrum. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Ontdek deze woning alvast via onze virtuele rondleiding! Wenst u meer informatie of wilt u de woning graag ter plaatse bezoeken? Neem dan gerust contact op via steffen@immotijl.be of telefonisch op 053 42 46 99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 102m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 860 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003977763-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Keuken**: 9m² - **Studieruimte**: 6m² - **Tuin**: 35m² - **Terras 1**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bredestraat 72, 9300 Aalst ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: