# Huis te koop in Aalst for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWXK ## Description Deze energiezuinige woning uit 2022 is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van centrum Aalst en bevindt zich op een steenworp van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne architectuur en oog voor detail, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt men de ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken, voorzien van alle luxe. De aanpalende bergruimte aan de keuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage. De aparte bureauruimte maakt deze woning uitermate geschikt voor een vrij beroep of voor thuiswerk. Op de eerste verdieping bestaat de woning uit drie ruime slaapkamers, een tweede apart toilet, badkamer met enkele wastafel, ligbad en douche. Tevens is er een tweede bergruimte aanwezig. De woning werd verder ook voorzien van terras en omheinde tuin. Naast de inpandige garage biedt de woning eveneens parkeergelegenheid voor meerdere wagens voor de deur. Deze ruime en energiezuinig woning is voorzien van alle comfort (verlichtingsarmaturen aanwezig, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput) en werd ontworpen met oog voor detail en kwalitatieve afwerking. Voor de snelle beslisser! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 392m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 16kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41002-G-OMV_2019116567/EP15513/A001/DO1/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 392m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 2.500m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Paddenvijverstraat 1A, 9300 Aalst ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: