# Huis te koop in Aalst for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYPU ## Description KIJKDAG OP ZATERDAG 21 NOVEMBER VAN 10U30 TOT 12U30  -  NA AFSPRAAK!  Deze gezellige, licht op te frissen gezinswoning is gunstig en centraal gelegen aan de Gentse Steenweg 164 te Aalst, met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van diverse winkel en autosnelweg.  Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke eetkamer met open ingerichte keuken. Verder bevindt zich hier een aangename leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras. Onder de trap is een praktische berging voorzien, met aansluiting voor een wasmachine.   Op de eerste verdieping vindt u de ruime en ingerichte badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad met douchescherm en hangtoilet, evenals een eerste slaapkamer. De tweede verdieping, ingericht als zolderverdieping, beschikt over een praktische dressing en een ruime tweede slaapkamer.  De woning geniet van een gunstig EPC-label B en beschikt over een conforme elektrische installatie.  Bovendien is er een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig.  De woning is momenteel nog verhuurd maar zal vrij zijn bij akte.  Bent u op zoek naar een gezellige en praktische gezinswoning met drie slaapkamers en terras op een gunstige locatie in Aalst? Dan is dit zeker een bezoek waard!  Interesse? Bel vandaag nog voor een afspraak op de kijkdag 053/70 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 3.687 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220806-0002651756-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: aparte inkom met traphall - **Keuken**: 14m², ingerichte keuken - **Eetkamer**: 12m² - **Woonkamer**: 21,5m² - **Berging**: onder trap - **Terras**: 15m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Badkamer**: 11,5m², toilet, bad met douchescherm, dubbele lavabo - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Gentse Steenweg 164, 9300 Aalst ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: