# Kantoor te huur in Aalter for € 4.330 Zimmo code: LNJC3 ## Description Instapklaar kantoor te huur op de 2de en 3de verdieping van een recent kantoorgebouw in de Brugstraat in Aalter, op een strategische locatie vlakbij de E40 (afrit op 3 km). De site is bovendien vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, met zowel het station van Aalter als een bushalte op 1000m. Aantrekkelijke huurincentive: profiteer van een interessante ingroeihuur met 18% korting op de huurprijs tijdens het eerste jaar en 9% korting tijdens het tweede jaar. Zo geniet je van een financieel interessante start en krijg je alle ruimte om jouw onderneming verder uit te bouwen op deze strategische kantoorlocatie in Aalter. ________________________________________ Beschikbare kantoren: 396m² kantoorruimte, verdeeld over de 2de en 3de verdieping, inclusief 4 bovengrondse parkeerplaatsen. Indeling: • 2de verdieping: landschapskantoor (81m²), meetingruimte (26m²), 2 aparte burelen (47m² en 35m²), kitchenette • 3de verdieping: landschapskantoor (65m²), 2 aparte burelen, berging (19m²) ________________________________________ Troeven: volledig ingedeeld en instapklaar 🅿 parking aanwezig vlot bereikbaar ingroeihuur met 18% korting in het eerste jaar en 9% korting in het tweede jaar ________________________________________ Contact: Meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Arne – 09/243 41 85 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.330 - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 396m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 4.330 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 2.133 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 96.294kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2248020-KNR-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 12.826kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 396m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 396m² - **Perceelbreedte**: 31m - **Perceeldiepte**: 31,5m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5m² - **Opbergruimte**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Brugstraat 93 bus V2+3, 9880 Aalter ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: