# Commercieel gebouw te huur in Aalter for € 1.950 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFK3 ## Description Deze handelsruimte van 264 m² is gunstig gelegen in het centrum van Aalter en biedt tal van mogelijkheden voor diverse professionele activiteiten. Het gelijkvloers omvat een ruime handelsruimte van 188 m² die flexibel kan worden ingericht volgens uw professionele behoeften. Daarnaast is een bijkeuken en afzonderlijke toiletten voor dames en heren aanwezig. Achteraan bevindt zich een terras met aansluitende tuin. Dankzij de grote toegangspoort achteraan is het pand ook langs deze zijde bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor toegang en parkeren. De eerste verdieping bestaat uit een ruime polyvalente ruimte die kan worden benut als opslagplaats. Bovendien is er een keuken en badkamer aanwezig, waardoor het verdiep in de praktijk eventueel ook voor bewoning kan worden gebruikt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ingerichte kamers, die bijkomende mogelijkheden bieden voor opslag, administratie of andere (professionele) doeleinden. Tot slot beschikt het pand over een kelder en een extra opslagcontainer in de tuin, wat zorgt voor heel wat bijkomende stockageruimte. De goede bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, maakt dit een aantrekkelijke plek voor klanten, partners en personeel. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen commerciële ruimte in Aalter. Interesse om deze handelsruimte te huren of bijkomende vragen? Contacteer ons snel via info@excellent-vastgoed of telefonisch op 09 380 09 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.950 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.950 - **KI**: € 1.481 ## Energie - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010-00039727461-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Stationsstraat 90, 9880 Aalter ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Deinze** - Kortrijkstraat 59C, 9800 DEINZE - Phone: 09 380 09 74 - Website: