# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Aalter for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: KU6J9 ## Description Energiezuinige assistentieflat op het gelijkvloers in het hart van de gemeente en gelegen aan het station van Aalter. De assistentieflat heeft een oppervlakte van van 71,4m² met een terras van 10,1m². Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het is volledig uitgerust om bij veranderende omstandigheden levenslang te kunnen blijven wonen dankzij onder andere oproepsysteem, aangepaste keuken en badkamermeubilering, overal gemakkelijk rolstoeltoegankelijk, drempelloos vanuit living naar terras en nog tal van andere zaken. De uitbating wordt georganiseerd door het woon- en zorgcentrum Veilige Have, dewelke een instituut is in de streek. Vanuit hun expertise en kennis kunnen ze indien nodig de beste assistentie verlenen. In het gebouw zijn er flats voorzien voor nachtpermanentie en is een volledig uitgeruste ontmoetingszaal en restaurant ondergebracht. Ook is de woonassistent(e) op geregelde tijdstippen aanwezig zijn om U te helpen met uw vragen. In hetzelfde gebouw als de assistentieflats werd de nieuwe muziekacademie, kunstencentrum en bibliotheek ondergebracht. Op wandelafstand zijn alle nodige faciliteiten aanwezig zoals Delhaize, apotheker, dokter en bus- en treinverbindingen. Het betreft erkende assistentieflats dewelke worden verkocht onder het verlaagd btw-regime van 12% (in plaats van 21%). Er dient tijdens de uitbating als assistentieflats geen onroerende voorheffing te worden betaald en er geldt een vrijstelling in de personenbelasting. Verkoopprijs: €225.000,00 exclusief kosten. Voor meer info bel ons op 09/227.22.27 of e-mail info@m-project.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 71,4m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44001-G-316/20016/EP18083/A001/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **E-peil**: 41 - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: gemeenschappelijke centrale verwarming; Gasabsorptiewarmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 71,4m² - **Woonoppervlakte**: 71,4m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 71,4m² - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsplein 0F, 9880 Aalter ## Contact - **M-project vastgoed & ontwikkeling (Stijn Mortier BV)** - Stationsstraat 40, 9880 Aalter - Phone: 09 227 22 27 - Website: