# Duplex te koop in Aalter for € 398.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLW3T ## Description Instapklare, lichtrijke duplex met 2 terrassen te koop in hartje Aalter Op een steenworp van de Markt in het bruisende centrum van Aalter ontdek je deze instapklare duplex (ca. 135 m²) met twee zonnige terrassen – de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een topligging. Dankzij de vlotte verbinding naar de E40 én het station is dit een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust en kwaliteit. Deze stijlvolle duplex is afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen en beschikt over ruime, lichtrijke kamers. Verhuizen zonder zorgen? Dat kan hier! Indeling: Eerste verdieping: Inkomhal met keramisch parket en elegante houten trap Gastentoilet Ruime en lichte leefruimte met automatische horizontale lamellen Moderne open keuken met aansluitende eetplaats Praktische berging Verdieping: 3 volwaardige slaapkamers Volledig uitgeruste badkamer Extra’s: Mogelijkheid bijkopen van 2 ondergrondse staanplaatsen. Extra private bergruimte inbegrepen Troeven: Vloerverwarming voor optimaal comfort Twee terrassen Energiezuinige en duurzame afwerking Instapklaar – onmiddellijk beschikbaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 962 - **Jaarhuur**: € 12.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78,93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44001-G-263/2014/EP16478/A001/D01/SD011 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lindestraat 6 bus 2A, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: