# Appartement te koop in Aalter for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8GW ## Description Topligging in het centrum: De locatie van dit appartement is een absolute sterkte. Je woont hier te midden van het centrum, met sfeervolle horeca, lokale boetieks en supermarkten letterlijk op wandelafstand. Bovendien geniet je dankzij de nabijheid van het treinstation van een uitstekende en vlotte verbinding naar de omliggende steden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Indeling: Je betreedt het appartement op de bovenste verdieping via een centrale inkomhal, die toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke en uitnodigende leefruimte. Aanpalend vind je de keuken, die kan uitgroeien tot een prachtige, moderne kookruimte. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een aangenaam balkon en airco. Tot slot beschikt de woonst over een apart toilet en een badkamer voorzien van een ligbad. Eindeloos potentieel: Zie het als een blanco canvas: dit is dé ultieme kans voor slimme investeerders, jonge starters of creatieve zielen om de afwerking en inrichting 100% naar eigen smaak en budget te bepalen. De grootste troeven op een rij: Absolute topligging: In het bruisende centrum met het station vlakbij. Aangename indeling: 2 volwaardige slaapkamers én een balkon. Energiezuinig: Een mooi EPC-label C, dus geen acute renovatieplicht! Meteen van jou: Beschikbaar bij het verlijden van de akte. Gepersonaliseerd wonen: De ideale basis om helemaal naar jouw eigen hand te zetten. Zie jij de geweldige mogelijkheden die achter deze voordeur schuilen? Neem dan vandaag nog contact op en kom het enorme potentieel zelf ontdekken tijdens een rondleiding! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 624 - **Jaarhuur**: € 8.700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3352381 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Lucht-lucht warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Gouvernementstraat 2 bus 2B, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: