# Handelspand te koop in Aalter for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LCOER ## Description Unieke kans! Dit pand Hof van Praet 9 (111m2) kan afzonderlijk aangekocht worden, maar ook samen met het naastgelegen handelspand Hof van Praet 10 (125m²) voor wie extra ruimte zoekt. Door beide panden te combineren, ontstaat een uitzonderlijke commerciële oppervlakte van 236m² met tal van inrichtingsmogelijkheden. Indeling - Hof Van Praet 9 • Binnenruimte: handels-/kantoorruimte 66m², keuken/stockruimte 32m², toilet 1m² • Buitenruimte: terras 13m² • 275.000 euro Indeling – Hof van Praet 10 • Binnenruimte; kantoor-/handelsruimte 109m², keuken/stockruimte 3m² toilet 1m² • Buitenruimte: terras 13m² • 315.000 euro De grote etalages aan de voorzijde zorgen voor maximale zichtbaarheid, terwijl de ruime en open indeling volop mogelijkheden biedt voor een professionele en klantgerichte inrichting. Troeven • Strategische ligging in het centrum met uitstekende bereikbaarheid • Ruime parkeergelegenheid in de nabije omgeving • Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats :+ 25.000 euro • Geschikt voor vrije beroepen, medische/paramedische praktijken of als kantoorruimte Deze eigendom combineert zichtbaarheid, functionaliteit en uitstraling – perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle werkplek, met de optie om uit te breiden naar een uitzonderlijk grote commerciële ruimte. Geïnteresseerd? Neem contact op met Simon via 0499 99 49 17 of simon@heritagevastgoed.be EPC-NR: label 'B' ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250115-0003503572 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 1 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Hof van Praet 9-10, 9880 Aalter ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90