# Bouwgrond te koop in Aalter for € 2.010.000 Zimmo code: LSRPB ## Description Een vastgoedopportuniteit in het commerciële hart van Aalter! In de winkelstraat van Aalter, op huisnummer 164, bevindt zich deze eigendom met een totale terreinoppervlakte van 2.646 m², momenteel in gebruik als politiekantoor. De locatie wordt gekenmerkt door een ruim aanbod aan handelszaken, diensten en voorzieningen. Bovendien is de onmiddellijke omgeving volop in beweging: zowel links als rechts van de eigendom zijn herontwikkelingsprojecten aan de gang. Op het rechts aanpalende perceel werden de bestaande gebouwen inmiddels volledig afgebroken. Dankzij de omvang van het terrein, de centrale ligging en de ontwikkelingen in de omgeving vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders en projectontwikkelaars. Welke mogelijkheden biedt deze locatie? Dankzij de aanzienlijke perceeloppervlakte en de strategische ligging kunnen verschillende invullingen worden onderzocht, steeds rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Momenteel loopt er bovendien een vraag bij de gemeente Aalter om na te gaan in welke mate ook het achterliggende gedeelte van het terrein voor ontwikkeling in aanmerking komt. Hierover bestaat op dit moment nog geen definitieve duidelijkheid. Verkoop via Covast De verkoop verloopt via Covast, waarbij geïnteresseerde partijen een bod kunnen uitbrengen. Wenst u een bod uit te brengen? Duid Abitos Immo & Advice aan als betrokken makelaar, zodat wij u tijdens het aankoopproces kunnen begeleiden. Interesse in deze vastgoedopportuniteit? Neem gerust contact op met Abitos Immo & Advice voor bijkomende informatie, inzage in het verkoopdossier of een bezoek ter plaatse. Wij lichten de beschikbare informatie graag persoonlijk toe, zodat u zelf de mogelijkheden van deze locatie kunt beoordelen. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Jan: 0475 58 00 38 jan@abitos.be ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 2.010.000 - **Grondoppervlakte**: 2.646m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: oosten - **Bebouwing**: Gesloten bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 2.010.000 - **Prijs /m²**: € 760 - **KI**: € 21.462 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231219-0013637693-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.646m² - **Woonoppervlakte**: 1.871m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 86m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsstraat 164, 9880 Aalter ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: