In optie - Rijwoning te koop in Aalter met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRKGT

Huis met energieklasse B, een badkamer, tuin en 189m² woonoppervlakte.

IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT STAALPUTSTRAAT 14!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE .
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Deze eigendom is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de Staalputstraat 14 in Aalter, op een boogscheut van het centrum en het sportpark. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Aalter staat bovendien bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen. Ook het actieve treinstation zorgt voor een vlotte verbinding richting onder meer Gent en Brugge.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit komt u in de leefruimte, die dankzij het schuifraam geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, die beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken is een handige berging voorzien.
De inpandige garage maakt het gelijkvloers compleet. Deze biedt plaats voor de wagen, of kan dienstdoen als extra bergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droogkast zijn hier eveneens voorzien. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit de garage naar de tuin kunt u bovendien gemakkelijk naar buiten zonder door de leefruimte of keuken te hoeven gaan. Op de oprit is er voldoende plaats om een wagen te parkeren en ook in de straat zijn er parkeermogelijkheden.
De woning beschikt over een gunstig EPC met label B en centrale verwarming op aardgas. De verwarmingsketel werd in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en beschikt daarnaast over zowel een ligbad als een afzonderlijke douche.
Via de verdieping is er bovendien toegang tot een praktische bergzolder. Buiten geniet de woning van een gezellige en onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin.
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met drie slaapkamers, voldoende bergruimte en een zonnige tuin, op korte afstand van het centrum van Aalter? Neem dan snel contact op met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse in te plannen.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD?
1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT,
2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
Troeven
*Centrale ligging
*EPC B
*Inpandige garage
*Rustige buurt
*Onderhoudsvriendelijke tuin
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming: Wug: Woonuitbreidingsgebied
3)Beschermd erfgoed: neen
4) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
6) Renovatieverplichting: neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: of neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen