# Huis te koop in Aalter for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROG6 ## Description Zoek je een lichtrijke en instapklare woning op een uitstekende, centrale locatie? Dan is dit pand op het rustige woonerf Wilgerijs in het centrum van Aalter exact wat je zoekt. De woning verrast door haar ruimte en praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een open leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een polyvalente ruimte. Ideaal te benutten als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra ruimte die perfect dienst kan doen als dressing of opbergruimte. Met 2 badkamers (één met douche en één met ligbad) is er aan comfort geen gebrek. Buiten geniet je in de tuin van de heerlijke ochtendzon dankzij de noordoostelijke oriëntatie. Ideaal voor een rustig ontbijt in de buitenlucht en een aangenaam koele plek tijdens warme zomerdagen. De troeven op een rij: - Toplocatie: Rustig woonerf pal in het centrum van Aalter - Energiezuinig: Voorzien van zonnepanelen - Ruimte & flexibiliteit: 3 slaapkamers, 2 badkamers en een polyvalente ruimte Met haar gunstige ligging, mooie perceel en veelzijdige indeling biedt deze woning een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 613m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 510 - **Jaarhuur**: € 10.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730-0003925230-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 613m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 81,5m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Overige**: 81m² - **Overige**: 60m² - **Overige**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oostergem 32, 9880 Aalter ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: