# Huis te koop in Aalter for € 368.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPEN ## Description Op een prachtige, landelijke locatie in Aalter en tegelijk vlot bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen, vindt u deze charmante woning met veel karakter en potentieel. Een zeldzame combinatie van rust en bereikbaarheid, op een mooi perceel van maar liefst 1.112 m². De woning zelf ademt authenticiteit en charme, en biedt volop renovatiepotentieel voor wie zijn of haar droomhuis op maat wil creëren. Het handige bijgebouw zorgt voor extra opslag- of gebruiksruimte, ideaal voor hobby, opslag of als atelier. Het perceel is gunstig georiënteerd, wat zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Een woning met karakter, ruimte en toekomstpotentieel — op een plek waar landelijke rust en bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Troeven op een rij: • Mooi perceel van 1.112 m² • Landelijke ligging, vlot bereikbaar via de uitvalswegen • Charmante woning met authentieke uitstraling • Interessant renovatie- en toekomstpotentieel • Praktisch bijgebouw, geschikt als berging, hobbyruimte of atelier • Gunstige oriëntatie en aangename buitenruimte Contacteer ons voor een bezoek. Simon +32 499 99 49 17 of simon@heritagevastgoed.be Praktische info: • EPC label F | 762 kWh/m² jaar – renovatieverplichting • Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Vv • Overstromingsgevoeligheid: Perceelscore D, Gebouwscore C • De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 368.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 368.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 762kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-003950134-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.112m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 1975 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heidestraat 11, 9880 Aalter ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90