# Huis te koop in Aalter for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRZVN ## Description OPEN HUIS: ZATERDAG 14 NOVEMBER VAN 10u tot11u Deze ruime gezinswoning combineert een aangename woonoppervlakte met een perceel van 1.060 m², vlak bij het centrum van Aalter. Een woning met een stevige basis, veel ruimte en mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak in te richten. INDELING Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt u in de ruime leefruimte met zithoek, eetplaats en een opkamer met vide die momenteel als bureau wordt gebruikt. De keuken kijkt uit op de tuin en aansluitend is er nog een keukenberging en een wasplaats met recente inloopdouche. De woning beschikt ook over een dubbele garage met stockagezolder Op de eerste verdieping zijn er vier kamers en een ruime badkamer. Het dak werd recent vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Ook de garagepoort en een deel van de ramen werden vernieuwd. In de leefruimte en keuken zijn airco-installaties aanwezig die tevens als lucht-luchtwarmtepomp functioneren. De woning beschikt over een ruim en gunstig georiënteerd perceel van 1.060 m², waardoor u volop van de tuin en de zon kunt genieten. Kortom: ruimte om vandaag te wonen en morgen verder te creëren. !! Beschikbaar vanaf zomer / najaar 2027 TROEVEN OP EEN RIJ • Ruime gezinswoning met 4 kamers • Mooi en zuid geörienteerd perceel van 1.060 m² • Gunstige ligging • Stevige basis met mogelijkheden Contacteer ons voor een bezoek. Simon +32 499 99 49 17 of simon@heritagevastgoed.be Praktische info: • EPC label C | 290 kWh/m² jaar – renovatieverplichting • Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Vv • Overstromingsgevoeligheid: Perceelscore D, Gebouwscore C • De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.060m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 909 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260127-003785267-RES-1 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.060m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sterrewijk 13, 9880 Aalter ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90