# Huis te koop in Aalter for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS6BZ ## Description Deze INSTAPKLARE woning (gerenoveerd in 2018) is gelegen te Poeke met name in de Ruiseleedsestraat 3I op een perceel grond van 473m² en met een bewoonbare oppervlakte van 131m². Deze eigendom geniet een uiterst centrale ligging vlakbij, openbaar vervoer, bakker, slager, winkels, scholen, enz... PLUSPUNTEN: * GERENOVEERD IN 2018 * RUSTIGE, GROENE LIGGING * ZEER GUNSTIG EPC LABEL B * VOLDOENDE PARKEERPLAATS INTERIEUR: Via de inkomhal komt u binnen in de woning, met aansluitend een gastentoilet. Vervolgens is de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, die naast het parkeren van een wagen ook perfect dienst kan doen als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. EXTERIEUR: De woning beschikt over een aangename en rustig gelegen tuin, omgeven door een groene omgeving. Daarnaast is er een praktische carport, zodat u uw wagen steeds overdekt kunt parkeren. De aanwezigheid van het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte en biedt plaats voor onder meer tuinmateriaal. Een verzorgde en instapklare woning met een rustige ligging, een gunstig EPC-label B en alle nodige voorzieningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 473m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 542 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 187kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003965511-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 473m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 80m² - **Perceelbreedte**: 11,3m - **Perceeldiepte**: 38,6m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 232m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11,85m² - **Woonkamer**: 32,59m² - **Tuin**: 232m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ruiseleedsestraat 3 - I, 9880 Aalter ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: