# Huis te koop in Aalter for € 479.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSWG ## Description In een rustige en aangename woonwijk te Lotenhulle, bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning op een mooi perceel van 610 m². De woning geniet van een gunstige zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u optimaal kunt genieten van natuurlijk daglicht en de zon. Een bijzondere troef is dat het volledige woongedeelte zich momenteel op het gelijkvloers bevindt, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en levenslang wonen mogelijk maakt. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en biedt bovendien heel wat uitbreidingsmogelijkheden. De ruime, volledig in te richten zolderverdieping kan naar eigen smaak en behoeften worden omgevormd tot extra slaapkamers of een polyvalente ruimte. Dankzij de verzorgde staat, de rustige ligging en de mooie perceeloppervlakte is deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een gezellige woning met toekomstmogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Een charmante woning met tal van mogelijkheden op een aangename locatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 610m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 03973037 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 610m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 30m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 94m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 12,65m² - **Slaapkamer 2**: 12,11m² - **Badkamer**: 3,87m², Douche - **Woonkamer**: 37,68m² - **Keuken**: 16,64m² - **Bureau**: 8,59m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rozenlaan 12, 9880 Aalter ## Contact - **Altro Vastgoed Aalter** - Stationsstraat 75, 9880 Aalter - Phone: +3293248377 - Website: