# Villa te koop in Aalter for € 850.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXXC ## Description Ruime, vrijstaande villa met 3 slaapkamers, een uitzonderlijk perceel van 5.361 m² en een indrukwekkende hobbyruimte van meer dan 150 m² zoekt nieuwe eigenaars! Gelegen op een bijzonder locatie aan het einde van een doodlopende straat te Aalter, met een vlotte verbinding naar de E40. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte met zicht op de tuin, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Verder beschikt de woning over meerdere garage- en bergruimtes, waaronder een bijzonder ruime hobbyruimte van meer dan 150 m². Zolderverdieping: Grote, geïsoleerde zolderruimte van ca. 160 m², bereikbaar via twee vaste trappen en met tal van mogelijkheden voor verdere invulling. Buitenruimte: Uitgestrekt perceel van maar liefst 5.361 m² met terras, pergola en tuinhuis. Hier geniet je volop van privacy en een groene omgeving. TROEVEN - Uitzonderlijk ruim perceel van 5.361 m² - Indrukwekkende hobbyruimte van meer dan 150 m² - Grote geïsoleerde zolder van ca. 160 m² - 3 slaapkamers en ruime leefomgeving - Meerdere garage- en bergruimtes - Zonnepanelen + zonneboilers - EPC-label C - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat - Vlotte verbinding naar de E40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Grondoppervlakte**: 5.361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **KI**: € 2.196 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250731-0003649506-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.361m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 68m - **Perceeldiepte**: 80m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 3 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Ganzeplas 32, 9880 Aalter ## Contact - **Vlaemynck Tielt** - Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt - Phone: 051 40 40 10 - Website: