# Huis te koop in Aalter for € 470.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZRO ## Description We verwelkomen je graag tijdens de bezoekdag op zaterdag 21 november, uitsluitend op afspraak! De woning werd vernieuwd in 2021 en beschikt over een EPC-label B, is asbestveilig en heeft een conforme elektrische keuring. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit is er een vlotte doorgang naar de gezellige leefruimte, waar een zithoek en eethoek harmonieus samenkomen. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een volledig uitgeruste keuken met bijkomende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Qua comfort is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! Geniet van een idyllische, volledig omheinde tuin met een gezellig terras, een mooi bijgebouw, een extra tuinberging en verschillende fruitbomen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vooraan de woning is er bovendien parkeergelegenheid voor één wagen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 723m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI geïndexeerd**: € 337 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003189610RES1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 723m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat 9, 9880 Aalter ## Contact - **Masi Vastgoed** - Lostraat 16, 9880 Aalter - Phone: +32484877428 - Website: