# Huis te koop in Aalter for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0UA ## Description Deze woning met garage, berging en achtergelegen tuin met terras en tuinhuis is gelegen in Lotenhulle, deelgemeente van Aalter. In de nabijheid zijn tal van voorzieningen gelegen alsook een goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en verbindingswegen. De woning werd gebouwd in 1935 en heeft een totale oppervlakte van 344 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 166 m². Woning is momenteel verhuurd. Indeling: GV: inkomhal - gastentoilet - woonkamer met centrale verwarming gas - kelder - keuken met elektrisch koken, dampkap, oven, vaatwas en spoelbakken - badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en aansluiting wasmachine - veranda. 1e V: nachthal - 3 slaapkamers met centrale verwarming gas. 2e V: met vaste trap naar zolder. Algemeen: - EPC 371 - label D - Blanco bodemattest  - Elektrische keuring in aanvraag - Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij: 1 beperking) - Geen verwarming aanwezig in veranda - Garage met automatische kantelpoort - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 344m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 857 - **KI**: € 247 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3991771 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 344m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 12,8m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 7,5m² - **Woonkamer**: 33,3m² - **Keuken**: 14m² - **Badkamer**: 8m² - **Veranda**: 11m² - **Garage**: 14m² - **Berging**: 8m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 8,6m² - **Slaapkamer 1**: 12,3m² - **Slaapkamer 2**: 10,6m² - **Slaapkamer 3**: 6,7m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 27,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Nevelestraat 1, 9880 Aalter ## Contact - **Vastgoed met Advies Rutsaert** - Dorpsstraat 5, 8755 Wingene - Phone: +3251970197 - Mobile: +3251970197 - Website: