# Huis te koop in Aalter for € 270.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT117 ## Description Gelegen in het centrum van Lotenhulle, deelgemeente van Aalter, kunt u deze te renoveren woning terugvinden met achtergelegen koertje, bergruimtes en uitweg voor fiets. De woning werd gebouwd in 1938 en heeft een totale oppervlakte van 140 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 144 m². Op wandelafstand zijn tal van diverse faciliteiten terug te vinden. Dankzij de gunstige ligging is er een vlotte aansluiting op de E40 ter hoogte van Aalter. De woning is momenteel verhuurd. Indeling: GV: woonkamer met pelletkachel - keuken met elektrisch koken, dampkap en dubbele spoelbak - wasplaats - badkamer met douche, lavabo en toilet. 1e V: nachthal - 3 slaapkamers. 2e V: via vaste trap naar zolder. Algemeen: - EPC 579 - label F - Renovatieverplichting - Blanco bodemattest  - Conforme elektrische keuring - Niet-asbestveilig - Geen verwarming op de bovenverdieping - Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **Prijs /m²**: € 1.928 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 579kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3871883 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 29m² - **Keuken**: 15m² - **Wasplaats**: 2,5m² - **Badkamer**: 4,3m² - **Berging 1**: 11,5m² - **Berging 2**: 3m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16,2m² - **Slaapkamer 2**: 8,2m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 18,75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Lodorp 28, 9880 Aalter ## Contact - **Vastgoed met Advies Rutsaert** - Dorpsstraat 5, 8755 Wingene - Phone: +3251970197 - Mobile: +3251970197 - Website: