# Appartement te koop in Aarschot for € 250.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LC7AT ## Description Gelegen aan de Statiestraat bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalig hoekgebouw vlak bij het station van Aarschot. Dankzij deze centrale ligging heb je een directe verbinding met het openbaar vervoer, terwijl winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand bevinden. Door de hoekpositie van het gebouw valt er bovendien via de vele ramen natuurlijk daglicht binnen in de leefruimtes. Het appartement werd in 2000 gerenoveerd en bevindt zich in een verzorgde staat. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 95 m² beschik je over een praktische indeling met voldoende leefruimte. Ook op energetisch vlak presteert het pand goed: dankzij de centrale verwarming met een condenserende gasketel en de dubbele beglazing beschikt het appartement over een gunstig energielabel B met een score van 156 kWh/(m² jaar). Hierdoor ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Daarnaast is het eigendom officieel asbestveilig geattesteerd. De aankoop geschiedt onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) en is dus volledig vrij van btw. Dit betekent dat je mogelijk aanspraak kunt maken op het verlaagde tarief van 2% (enkel nog in 2026) registratierechten voor de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% bij een aankoop als investering. Het appartement maakt deel uit van een hoekperceel  waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit geheel vormt dan ook een geschikte opportuniteit voor zowel eigen bewoning als voor een verhuurinvestering. INDELING Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal 1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250722-0003631816-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 1945 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Statiestraat 38 bus 1, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: