# Appartement te koop in Aarschot for € 275.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRS0G ## Description Op zoek naar een appartement met een aangename buitenruimte en een vlotte bereikbaarheid? Dan is dit recente 1-slaapkamerappartement aan de Leuvensesteenweg 209 in Aarschot zeker een bezoek waard. De woonst beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, een comfortabele slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. Het aansluitende terras en de privatieve tuin vormen een absolute meerwaarde en bieden een plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder gunstig. Winkels, scholen, horeca, het centrum van Aarschot en het station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de E314 geniet u bovendien van een vlotte verbinding richting Leuven, Hasselt en Brussel. Het appartement maakt deel uit van een recente, energiezuinige residentie en is daardoor zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investeerders. Bovendien geniet de eigenaar, dankzij het gunstige E-peil, nog van een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar, wat een aantrekkelijk financieel voordeel vormt. Ondergrondse parkeerplaats en privatieve berging verplicht mee aan te kopen voor € 35.000 exclusief kosten. Contacteer Sven gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op sven@immogve.be of 0486/400905 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 66m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24001-G-OMV_202117680/EP15513/A001/D01/SD006 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 473kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 66m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 250m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Slaapkamer**: 12m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvensesteenweg 209 bus 002, 3200 Aarschot ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: