# Appartement te koop in Aarschot for € 339.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRS0H ## Description Op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, royale buitenruimtes en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit recente appartement aan de Leuvensesteenweg 209 in Aarschot zeker een bezoek waard. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. De twee ruime terrassen van maar liefst 21 m² en 9 m² vormen een absolute meerwaarde en bieden op elk moment van de dag een aangename plek om te ontspannen of gezellig buiten te vertoeven. De ligging is bijzonder gunstig. Winkels, scholen, horeca, het centrum van Aarschot en het station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de E314 geniet u bovendien van een vlotte verbinding richting Leuven, Hasselt en Brussel. Het appartement maakt deel uit van een recente, energiezuinige residentie en is daardoor zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investeerders. Bovendien geniet de eigenaar, dankzij het gunstige E-peil, nog van een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar, wat een aantrekkelijk financieel voordeel vormt. Ondergrondse garage en privatieve berging verplicht mee aan te kopen voor € 35.000 exclusief kosten. Contacteer Sven gerust voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op sven@immogve.be of 0486/400905. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24001-G-OMV_2021172680/EP1553/A001/D01/SD006 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 473kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Terras 1**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvensesteenweg 209 bus 0103, 3200 Aarschot ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: