# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Aarschot for € 270.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS4IH ## Description Interesse? Voor meer info of bezoek email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u). Op zoek naar een ideale investering met hoog rendement, of naar een mooi appartement waar je nu én later aangenaam kan wonen zonder ooit nog aanpassingen te moeten doen? Dan is deze instapklare assistentiewoning in Residentie De Laak een absolute topper. Erkend als assistentiewoning (voor 65+ of zorgbehoevende bewoners), rustig gelegen en toch op wandelafstand van het centrum van Aarschot, is dit appartement perfect voor eigen bewoning of als verhuurinvestering met een huidige huuropbrengst van +/-1030 euro/maand (het appartement is momenteel verhuurd). Residentie De Laak ligt rustig, maar toch op wandelafstand van het centrum van Aarschot met winkels, horeca en het treinstation. Op amper 1 minuut wandelen vind je bovendien woonzorgcentrum Residentie Demerhof, met bijkomende faciliteiten die ook toegankelijk zijn voor bewoners van De Laak: bibliotheek, bioscoop, de Bruine kroeg, een restaurant met dakterras, een kapperszaak en meer. Voordelen Gelijkvloers met gezellig terras en zicht op het groen,. Moderne residentie, bouwjaar 2015, slechts 2 appartementen per verdieping Volledig instapklaar en in perfecte staat van onderhoud Rolstoelvriendelijk en volledig toegankelijk gebouw: badkamer, liften en inkomhal zijn allemaal aangepast Parkeerplaats en kelderberging zijn inbegrepen en LIFT beschikbaar tot parkeergarage 24/7 zorgpermanentie en woonassistent aanwezig in het gebouw via zorgverlener Vulpia Fiscaal voordelig: vrijstelling van onroerende voorheffing Indeling: een woonkamer met toegang tot het terras, een volwaardige lichtrijke keuken met plaats voor een eettafel, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche zonder drempels, een apart 2de toilet en 2 slaapkamers. Kelderverdieping: berging en een privatieve parkeerplaats. Kenmerken en belangrijke cijfers: EPC-label B = zeer goed, elektrische keuring conform Brede toegankelijke lift beschikbaar Oppervlakte 73,2m² + terras 5,4m² Verwarming met privatieve gasketel Gemeenschappelijke kosten (syndicus, onderhoud gebouw en gemeenschappelijke tuin, reservekapitaal): +/- 106 euro/maand Bij eigen bewoning: zorgcomponent Vulpia van 12,45 euro/dag voor 1 persoon, +4,99 euro/dag voor een 2de bewoner (prijzen aug. 2026) – inclusief 24/7 alarmknop, woonassistent en organisatie van activiteiten; bijkomende diensten zoals maaltijden, poetshulp en kapper mogelijk mits meerprijs, meer info op aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003964202-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mathildelaan 2C bus 2, 3200 Aarschot ## Contact - **DEVASTGOEDKONING.be Aarschot** - Gijmelsesteenweg 2A, 3200 Aarschot - Phone: 016/798.555 - Website: