# Commercieel gebouw te koop in Aarschot for € 990.000 Zimmo code: LJQQQ ## Description Dit statige kantoorgebouw trekt onmiddellijk de aandacht met zijn indrukwekkende gevel en geniet van een uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Aarschot. Cliënten, patiënten of bezoekers vinden makkelijk hun weg via openbaar vervoer of de R25-ring, en parkeren kan voor de deur op meer dan 10 plaatsen. Het gebouw is uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals advocatenkantoren, medische of paramedische praktijken, consultancybureaus of bedrijven die een representatieve hoofdzetel zoeken met flexibiliteit. Het omvat 4 verdiepingen, bereikbaar via trap of personenlift, en een ruime kelder, ideaal voor archief, opslag of andere functies (750m2 in totaal). Het gebouw leent zich voor open werkplekken, afzonderlijke kantoren, vergaderzalen, ontvangstruimtes of ontspanningszones. Op de gelijkvloer zijn meerdere kantoorruimtes, een mogelijke receptiebalie en een terras met zicht op de 700 m² tuin. De eerste verdieping biedt opnieuw flexibele kantoorruimtes, en onder het dak bevindt zich een open ruimte met als extra troef een prachtig terras met vergezicht op het omliggende groen. De eerste & tweede verdieping beschikken over eigen sanitair. Het gebouw werd in 2003 volledig gerenoveerd, recentelijk voorzien van domotica voor verlichting en rolluiken, en elektriciteit conform gekeurd (2022), en asbestveilig verklaart. Dankzij de uitstraling, ligging en potentieel vormt dit pand een vaste waarde voor bedrijven die professioneel willen schitteren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 525m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.387m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **KI**: € 2.459 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20260112-0011275630-NE-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.387m² - **Woonoppervlakte**: 525m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Herseltsesteenweg 72, 3200 Aarschot ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: